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                他山之石--国外优秀科技园巡礼--新加坡纬壹科学城

                点击量:1538   发布时间:2018-10-31

                纬壹科学城原为波那维斯达科学园区(Buona Vista Science Hub),因位于北纬1°,谐音“唯一”,故改名为纬壹科技园  依托高速公路和轨道交通的城郊区域,科学城主要发展医药偌治号、信息偌治号、媒体等前沿产业  2000年新加坡政府出台规划,打造集“工作偌治号、学习偌治号、生活偌治号、休闲于一体”的活力社群概念,大力发展知识密集型产业,纬壹开始兴建  科学城总占地总面积200公顷,计划总投资150亿新元,于15-20年间开发完成,于2001年开始动工 


                图1:纬壹科学城区位图


                纬壹科学城位于新加坡中心填海区  距离市中心20分钟车程,海港15分钟,机场45分钟,CBD25分钟车程  两条地铁线路偌治号、3个地铁站位于项目内  周边有荷兰村偌治号、科技园偌治号、新加坡国立大学偌治号、国大医院等  由裕廊集团负责总体开发 

                纬壹科学城起初规划为科技园区,逐渐发展为创意园区,旨在推动新加坡向知识型社会的转型  践行政府提出的“21世纪科技企业家计划” 

                在科学城的建设中,均先行确定每块地块的规划使用目标,而后不同目标地块面向社会进行招标  中标机构作为合作方参与纬壹科技城建设,并通过承租土地的方式进行科技城开发,承租期一般为60-99年  中标机构需要支付所开发土地的价格溢价偌治号、货劳税及印花税 

                科学城的开发模式为:以核心主导产业驱动整体区域开发,首期启动生命科学城第一阶段建设,并行启动信息通讯城第一阶段建设  随着企业的入住,开始二期建设,启动居住区建筑保留翻新,并行开始媒体城建设,待区域价值整体提升后,开始三期风情商业街区以及企业培训发展区建设  整体土地使用功能复合,居住用地占比高达24%,商业等混合用地占比达12%,产业用地由于集约使用占比仅为13% 


                图2:纬壹科学城总体规划布局图



                图3:纬壹科学城定位图



                图4:纬壹科学城环保理念与环保技术


                纬壹科学城孵化器也比较有特点  凭借新加坡国立大学(NUS)的优势,纬壹科学园与新加坡国立大学企业学院(NUS Enterprise)合作,在新加坡科技园开发一个深度技术中心,该中心旨在将一个由成长型企业偌治号、大型企业偌治号、技术加速器偌治号、学术合作伙伴和机构组成的生态创新系统  作为园区的孵化器,目标是建立世界级科技创业社区 


                图5:纬壹科学城孵化器主要功能


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